WOZ-beschikking goed controleren

deel deze pagina...
Tweet about this on Twitter
Twitter
Share on LinkedIn
Linkedin
Share on Facebook
Facebook
Email this to someone
email

Elk jaar wordt de WOZ-waarde van uw onroerende zaken vastgesteld. Deze waarde is dit jaar gebaseerd op de waarde op de peildatum 1 januari 2020. De WOZ-waarde is van belang voor:

  • de onroerendezaakbelasting;
  • het afschrijvingspotentieel van bedrijfsgebouwen;
  • het eigenwoningforfait;
  • de waardering van woningen in box 3;
  • de waterschapsbelasting;
  • de gemeentelijke heffingen;
  • de erf- en schenkbelasting.

Het is daarom verstandig de WOZ-beschikking kritisch te beoordelen. Dit begint met het opvragen van het onderliggende taxatierapport. Bij de beoordeling van de beschikking en het taxatierapport moet gedacht worden aan de volgende zaken:

  • Zijn de tarieven gehanteerd voor een woning of een niet-woning en wat is daadwerkelijk de voornaamste bestemming?
  • Zijn de gegevens correct (bouwjaar, oppervlakte, bouwmaterialen, aanwezige gebouwen etc.)?
  • Is er voldoende rekening gehouden met waardedrukkende factoren, zoals achterstallig onderhoud, aanwezigheid van asbest, ligging en gebruiksbeperkingen?
  • Is rekening gehouden met de slechte verkoopbaarheid van bedrijven in een sector met een slechte marktsituatie?
  • Zijn de genoemde vergelijkbare objecten ook daadwerkelijk vergelijkbaar of beschikt u over informatie over andere vergelijkbare objecten?
  • Heeft de gemeente rekening gehouden met de vrijgestelde objecten, zoals bijvoorbeeld de vrijstelling voor bedrijfsmatige geëxploiteerde landbouwgronden?
  • Is rekening gehouden met de vrijstelling van kassen en ondergrond voor de OZB-heffing?

Als u van mening bent dat de vastgestelde WOZ-waarde te hoog is, kunt u binnen zes weken na dagtekening van de beschikking bezwaar maken. Schakelt u een deskundige in voor het bezwaarschrift en leidt dit tot een correctie van de aanslag, dan heeft u recht op een kostenvergoeding.

Bron: Overig | publicatie | 24-02-2021